Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Юридическое сопровождение покупки недвижимости в Симферополе и Симферопольском районе. Юридическое сопровождение сделок купли–продажи в Крыму в срок от 3 дней.
Наша главная задача на любом этапе при сопровождении любой сделки – гарантировать полную защиту ваших интересов.
Позвоните нам +7 (978) 814-41-96 или Напишите
Вы можете доверить нашим специалистам комплексное сопровождение сделки купли-продажи или воспользоваться отдельными услугами.
Например, услугами по подтверждению достоверности данных и документов, предоставленных продавцом, и/или составлению договора купли-продажи и ведению переговоров с контрагентом.
Если вы приобретаете недвижимость у застройщика – мы обратим особое внимание на его репутацию, надежность, легитимность партнерских программ и взаимодействие с посредническими организациями.
В случае работы со сделкой на вторичном рынке жилья, мы сделаем акцент на чистоте сделки – проверке покупателя / продавца, определению правомочности и дееспособности сторон, работе с «историей» недвижимости.
Почему мы?
Мы работаем на результат
Проверяем достоверность предоставляемых документов в государственных органах
Сделки сопровождают специалисты с опытом работы в сфере недвижимости более 10 лет
Мы прилагаем максимум усилий
Как выглядит сопровождение сделки купли-продажи на каждом этапе?
- Подготовка договора купли-продажи для государственной регистрации
- Проверка юридической чистоты объекта
- Участие в переговорах по согласованию условий сделки
- Подготовка сделки в банке
- Присутствие юриста на сделке
- Присутствие юриста при вскрытии банковской ячейки
- Подготовка передаточного акта
- Регистрация права собственности
Наш юрист, готовит договор купли-продажи, с условиями, достаточными для государственной регистрации права собственности. При желании можно отразить в договоре особенности расчетов, гарантии продавца и другие дополнительные условия, стоимость услуг по разработке договора определяется индивидуально.
- Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость
- Запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников
- Проверка полномочий сторон
- Проверка на предмет возможных обременений недвижимости и правопритязаний
- Выявление споров, судебных разбирательств по поводу недвижимости
- Заключение о юридической чистоте объекта (по умолчанию заключение дается в устной форме. При необходимости производится дополнительная оплата за предоставление письменного заключения)
- Составление схемы сделки
- Выработка переговорной позиции
- Согласование условий проведения сделки
- Помощь в выборе банка
- Согласование с банком даты и времени сделки
- Бронирование ячейки
- Бронирование комнаты переговоров (при необходимости)
- Экспертиза договоров, предлагаемых банком для подписания (условия доступа к ячейке, паспортные данные)
- Консультирование клиента по вопросам взаиморасчета между сторонами
- Удостоверение личности сторон
- Проверка полномочий лиц, участвующих в сделке
- Проверка документов перед подписанием (так как стороны могли распечатать документы не в последней согласованной редакции)
- Проверка оригиналов документов и сверка их с копиями (часто стороны приносят оригиналы документов непосредственно на сделку)
- Консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно в процессе совершения сделки и подписания документов
- Проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке при одновременном заключении договора аренды банковской ячейки)
- Организация встречи в банке участников сделки для обмена документами, ключами и т.д. (когда подобные условия согласованы при сделке)
- Проверка документов, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки (обеспечения доступа к банковскому сейфу)
- Проверка соблюдения всех условий, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки (обеспечения доступа к банковскому сейфу)
- Проверка документов, изымаемых из банковской ячейки
Передаточный акт – документ, фиксирующий состояние передаваемого объекта недвижимости и момент перехода риска случайной гибели объекта
- Формирование пакета документов, необходимого для представления в соответствующий регистрирующий орган, в целях регистрации права собственности
- Представление сформированного пакета документов в соответствующий регистрирующий орган
- Получение в регистрирующем органе свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности
Что получаете вы?
Вы получаете право собственности на объект недвижимости, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации и перехода прав по сделке.
Документы, подтверждающие результат сделки по покупке недвижимости:
- Выписка из Единого государственного реестра прав.
- Договор купли-продажи недвижимости, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
- Акт приема-передачи прав собственности на недвижимое имущество, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
- Договор передачи права пользования недвижимым имуществом от покупателя продавцу (если необходимо).
- Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (в случае оформления ипотеки).
Как начать работать с нами?
- Позвоните, отправьте запрос нам либо посетите наш офис.
- Предоставьте нашему специалисту необходимые для юридического сопровождения сделки купли продажи документы.
- Выдайте на имя нашего специалиста доверенность (при необходимости) на совершение действий, связанных с оформлением сделки купли-продажи .
- Получите от нас свидетельство о государственной регистрации права собственности..
Позвоните нам +7 (978) 814-41-96 или Напишите