Какие изменения в сделках с недвижимостью ожидают россиян в 2026 году согласно сообщениям из Госдумы?

В Государственной Думе Российской Федерации были озвучены важные изменения, касающиеся сферы недвижимости, которые планируется ввести в действие с начала лета следующего года. Эти новшества затронут процедуру совершения сделок с объектами недвижимого имущества, причем ключевым аспектом станет использование биометрических данных.

Ранее для подписания дистанционной сделки сторонам было необходимо лично посещать многофункциональный центр государственных услуг (МФЦ). Теперь же процедура будет проводиться исключительно виртуально, благодаря новым технологиям биометрической верификации. Это позволяет гражданам избежать необходимости личного визита и сократить временные затраты на совершение юридических операций с недвижимостью.

Процесс оформления сделок с недвижимостью претерпит значительные изменения после внедрения новых правил, касающихся использования биометрических данных. Основные перемены включают следующее:

1. Отказ от обязательного посещения МФЦ: Ранее для участия в дистанционных сделках необходимо было пройти регистрацию и получение разрешения в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг (МФЦ). Новая процедура позволит гражданам завершить всю операцию онлайн, без личной явки в учреждения.
2. Повышение уровня защищённости: Благодаря внедрению биометрической идентификации риск подделки документов и мошенничества снижается. Такая мера повышает доверие к совершаемым сделкам и снижает вероятность ошибочной идентификации сторон.
3. Электронные формы подачи заявлений: Заявления и сопутствующие документы теперь можно отправлять в электронном виде, подписывая их усиленными квалифицированными электронными подписями. Это сделает процесс быстрее и удобнее для обеих сторон.
4. Облегчение процесса продажи и покупки недвижимости: Покупатели и продавцы больше не обязаны присутствовать лично для завершения транзакций. Это открывает новые возможности для тех, кто находится далеко друг от друга, либо предпочитает избегать длительных поездок и бюрократии

По мнению Александра Якубовского, члена профильного комитета Госдумы по вопросам строительства и жилищного хозяйства, применение биометрии является важным этапом развития цифровых сервисов в сфере недвижимости. Он подчеркнул, что новый способ идентификации обеспечит высокий уровень надежности и защитит владельцев объектов от возможных рисков фальсификаций и мошеннических действий. Каждый участник процесса сможет подтвердить свою личность с помощью уникальной биологической информации, что практически исключает вероятность ошибок или неправомерных манипуляций.

Новая система предполагает интеграцию с единой системой идентификации и аутентификации, которая обеспечивает надежное подтверждение личности заявителя. Благодаря этому можно будет передавать заявление и необходимые документы в электронном виде, подписанные специальной электронной подписью, одобренной государством. Таким образом, участники сделки получают удобный инструмент для быстрого и надежного заключения контрактов, независимо от своего местоположения.

Таким образом, новые правила приведут к значительным улучшениям в процедуре заключения сделок с недвижимостью, делая её более доступной, безопасной и удобной для пользователей.